Budynek usługowo-mieszkalny przy drodze do Iwonicza-Zdroju

Na sprzedaż budynek usługowo-mieszkalny położony przy głównej drodze prowadzącej do Iwonicza-Zdroju. Nieruchomość jest bardzo dobrze rozpoznawalna, a dzięki połączeniu funkcji handlowo-usługowej z częścią mieszkalną stanowi ciekawą propozycję dla osób planujących prowadzenie własnej działalności w atrakcyjnej lokalizacji, blisko uzdrowiska.

Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 5, 9 ar i oferuje łącznie 181, 7 m² powierzchni użytkowej. Całość przeszła generalny remont, dzięki czemu nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym.

>> Atuty nieruchomości:
-lokalizacja przy głównej drodze prowadzącej do Iwonicza-Zdroju
-budynek o funkcji usługowo-mieszkalnej
-3 kondygnacje o łącznej powierzchni użytkowej 181, 7 m²
-rozpoznawalne miejsce po dawnej lodziarni FRAGOLA
-lokal handlowy na parterze z zapleczem i tarasem
-dwupokojowe mieszkanie na poddaszu z dużym tarasem 18 m²
-parking przed budynkiem na około 10 samochodów
-dodatkowe miejsca postojowe za budynkiem na kolejne 2 samochody
-fotowoltaika 10 kW na starych zasadach
-klimatyzacja w lokalu na parterze
-możliwość zamiany na inną nieruchomość

>> Układ pomieszczeń:
Budynek składa się z trzech kondygnacji:
-Przyziemie – 57, 04 m² powierzchni użytkowej
Znajduje się tu kotłownia oraz pomieszczenia wykorzystywane jako magazyny.
-Parter – 77, 29 m² powierzchni użytkowej
Na parterze mieści się lokal handlowy, w którym wcześniej prowadzona była lodziarnia FRAGOLA. Część ta obejmuje salę sprzedażową, zaplecze, toalety dla klientów i pracowników, szatnię oraz taras.
-Poddasze – 58, 77 m² powierzchni użytkowej
Na poddaszu znajduje się mieszkanie składające się z sypialni, dużego salonu, kuchni, łazienki, korytarza oraz dużego tarasu o powierzchni 18 m².