Dom w Niebieszczanach z 5 arową działką / 13 km. od Sanoka

Mam przyjemność zaprezentować Państwu do sprzedaży dom budowany tradycyjnie (pustak/cegła) w Niebieszczanach gm. Sanok, pow. Sanocki (13, 4 km. od Sanoka). Dom położony na 5-arowej (500 mkw. ) działce. Budynek mieszkalny bez podpiwniczenia, z poddaszem do ewentualnej adaptacji, o powierzchni całkowitej 200 mkw. (mierzone po obrysie budynku). Rozstawienie pomieszczeń: parter – kuchnia, łazienka, pokój, pomieszczenie gospodarcze z możliwością zmiany przeznaczenia na salon. Piętro – kuchnia, 3 pokoje, w tym 2 pokoje z wyjściem na balkon łączony. Możliwość aranżacji dwóch osobnych mieszkań, po przerobieniu jednego pokoju na łazienkę. Wjazd na nieruchomość́ z drogi wewnętrznej asfaltowej. Działka w całości ogrodzona siatką (niezgodność obrysu granic na mapie i w terenie). Potencjał nieruchomości można wykorzystać nie tylko w sposób tradycyjny mieszkalny, ale i pod inwestycję rentierską z wykorzystaniem dwóch osobnych mieszkań do wynajęcia.

Aktualny stan domu:

Nieruchomość zlokalizowana przy ulicy o małym natężeniu ruchu. Budynek został wybudowany w 1995 roku, jest w całości ogrodzony, w 90 ocieplony. Na podłogach panele, wymienione okna na PC, centralne ogrzewanie na paliwo stałe i gazowe, konieczna wymiana dachu, obecnie eternit. Gaz podłączony do budynku, przebiega przy granicy ogrodzenia, kanalizacja przy granicy działki, woda – studnia głębinowa/własna. Działka płaska, niezadrzewiona.

Lokalizacja:

Cisza, bliskość natury i jednocześnie dobrze rozwinięta infrastruktura dzięki bliskości miasta Niebieszczany są w bliskiej odległości od miast takich jak Zagórz (11 km. ), Sanok (13 km. ) czy Lesko (20 km. ) skąd już blisko mamy atrakcyjne Bieszczady. Atuty lokalizacji to również jej praktyczność tj. bliskość sklepu ok. 600 m. , szkoła 3 km. , przedszkole 11 km. , mamy tutaj również ruiny Zamku (1 km. ) na które turystycznie na pewno warto zwrócić uwagę. Blisko położone miejscowości turystyczne: Solina i Polańczyk 36 km. , Ustrzyki Dolne 44 km. , Cisna 60 km. Bezpieczeństwo poruszania się pieszego i kołowego.