Działka z WZ - Zahoczewie

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę siedliskową o powierzchni 31 arów położoną nad rzeką Hoczewką, usytuowaną w malowniczej miejscowości Zahoczewie, w gminie Baligród. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, co czyni ją idealnym miejscem do zamieszkania lub wypoczynku w otoczeniu natury.

Działka posiada wydane warunki zabudowy umożliwiające budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego w ramach zabudowy siedliskowej. Warunki obejmują również wykonanie przydomowej oczyszczalni ścieków oraz studni wierconej, co zapewnia pełną niezależność i komfort użytkowania nieruchomości.

Dla działki została podpisana umowa na wykonanie przyłącza energetycznego, z planowanym terminem realizacji w lutym 2026 roku. Dojazd do nieruchomości odbywa się utwardzoną drogą gminną, co gwarantuje wygodny i całoroczny dostęp.

Wyjątkowym i rzadko spotykanym atutem tej oferty jest fakt, że wraz z zakupem działki nabywca może nabyć udział w działce stanowiącej linię brzegową rzeki Hoczewki, położonej w niedalekiej odległości od nieruchomości. Daje to realną możliwość korzystania z rzeki na wyłączność – idealne miejsce do relaksu, rekreacji, wędkowania czy stworzenia własnej przestrzeni wypoczynkowej nad wodą.

Grunty, na których położona jest nieruchomość, należą do klas Lzr-PsV oraz RIVa, a teren działki jest płaski, co znacząco ułatwia zagospodarowanie i przyszłą zabudowę. Okolica charakteryzuje się ciszą, spokojem oraz niską, rozproszoną zabudową, oferując doskonałe warunki do życia w harmonii z przyrodą. Działka posiada regularny kształt, o szerokości 23 metrów oraz długości 127 metrów.

To wyjątkowa propozycja dla osób marzących o własnym siedlisku, domu całorocznym lub letniskowym z dostępem do rzeki, w jednym z najbardziej urokliwych rejonów Bieszczad.