Lokal Użytkowy 213 m² w Centrum Dukli

Krótki opis nieruchomości

Na sprzedaż oferujemy lokal użytkowy o powierzchni 213, 6 m², zlokalizowany w centrum miejscowości Dukla przy ul. Żwirki i Wigury (powiat krośnieński). Lokal znajduje się w budynku wielolokalowym zarządzanym przez wspólnotę mieszkaniową i sprzedawany jest wraz z gruntem, na którym się znajduje.
W skład lokalu wchodzą:

przestronna sala sprzedażowa,
biuro,
łazienka,
kotłownia,
część magazynowa z automatyczną bramą wjazdową.
Lokal idealnie nadaje się na handel, usługi, działalność biurową lub magazynową. Stan techniczny umożliwia remont i dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb.

>> Media i techniczne informacje:

· Powierzchnia lokalu: 213, 6 m²

· Stan budynku: do remontu (możliwość swobodnej aranżacji)

· Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja

· Gaz: dostępny w sąsiedztwie

· Ogrzewanie: piec na węgiel

· Budynek ocieplony, dach pokryty blachą

· Dojazd: bezpośredni z drogi powiatowej, następnie utwardzoną drogą wewnętrzną

· Parking: dostępne miejsca postojowe dla użytkowników budynku

· Brama magazynowa: automatyczna, idealna dla dostaw i logistyki

>> Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Dukli, przy jednej z głównych ulic – Żwirki i Wigury.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się inne lokale użytkowe, sklepy oraz punkty usługowe, co gwarantuje ciągły ruch pieszy i samochodowy.

Dukla to dynamicznie rozwijająca się miejscowość przygraniczna, która przyciąga nie tylko lokalnych mieszkańców, ale również licznych klientów z bliskiej Słowacji, szczególnie w dni targowe (czwartek i sobota), gdy do miasta zjeżdżają tysiące osób z okolicznych miejscowości. To idealne miejsce do prowadzenia biznesu.

>> Atuty

· Świetna lokalizacja w centrum Dukli – duży ruch klientów, bliskość innych lokali usługowych i sklepów

· Lokal z dużym potencjałem – idealny do własnej aranżacji

· Możliwość zagospodarowania na różne cele działalności

· Przygraniczne położenie – popularność wśród klientów ze Słowacji